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    上半年株洲樓市怎么樣? 中心城區新建商品住房網簽成交均價6869元/平方米

    樓市行情,總是備受關注。7月20日,記者從住建部門獲悉,上半年,我市房地產市場開發投資、銷售、新增供應、房價等主要指標保持增長,另有部分指標增速回落。

    數據

    上半年全市房地產開發投資增長8.4%

    市統計局聯網直報顯示,上半年,全市完成房地產開發投資184.83億元,同比增長8.4%。

    中心城區新建商品房網簽銷售下降。中心城區新建商品房網簽銷售174.95萬平方米,同比下降10.81%。

    從全市范圍看,上半年新開工商品房面積325.09萬平方米,同比增長56.5%。全市上半年新建商品房供應同比增長14.47%。

    網簽成交均價穩定增長。全市新建商品住房網簽成交均價6151元/平方米,同比增長0.58%;中心城區6869元/平方米,同比增長4.5%。中心城區新建普通毛坯商品住房網簽成交均價6593元/平方米,同比增長8.4%。

    預測

    下階段各類增速將趨緩

    下階段市場走勢如何?市住建局相關負責人認為,在土地市場低迷、開發企業信貸壓力較大等多重因素下,下半年房地產開發投資增速將保持穩中趨緩的態勢。

    據預測,下階段新建商品房成交量增速將有一定回落。受金融政策持續收緊影響,房地產開發企業信貸壓力逐步增大,加之購房者的市場觀望情緒較濃,下階段我市房地產行業銷售規模增速將持續收窄。

    受此影響,房價增速或將收窄。為回籠資金,部分急需資金的房地產開發企業可能采取一定力度的促銷措施,房價增速或將收窄。

    建議

    搶抓融城機遇,吸引更多人才來株

    促進樓市健康平穩發展,下階段將如何做好樓市工作?

    市住建局相關負責人認為,我市要搶抓長株潭融城提速的歷史機遇,抓住長沙房地產調控下改善型住房需求的溢出效應,以住房建設高質量發展吸引更多的人才。

    此外,做好房地產業高質量發展布局引導。從建造技術、產品形態、建造質量、周邊環境、整體配套等方面著力推進高品質住房綜合產品體系建設。結合全省住房品質試點工作,在經開區重點推進云龍融城未來社區建設,重點發展高品質居住、康養居住、未來社區、國際社區,建立全省未來城市宜居品質示范區。

    再者,發展重點片區。以株醴融城為紐帶,激活蘆淞區房地產市場,打造產業支撐示范帶。以新設城區為動力,盤活淥口區后花園優勢,打造綠色田園居住區。以武廣、栗雨、新馬工業園等片區為河西重點發展片區,以交通引導、居住配套和產業對接擴大住房消費。

    還要激發縣域發展活力。引導縣市區做好本地區房地產業發展定位,堅持因地制宜、“一縣一策”。例如,淥口區和炎陵縣把握好本地生態環境和康養旅游資源,醴陵市利用好長株潭都市圈和株醴融城發展的政策利好,攸縣依托好人口優勢,茶陵縣做好古城特色文章,提升縣域整體產業集聚和人口集聚能力。

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    責任編輯:周雪
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